Platz für die ganze Familie – modernes Reihenendhaus in Sigmaringen

Beschreibung

Modernes Reihenendhaus in Sigmaringen – hell, großzügig, energieeffizient

In Sigmaringen entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit fünf Reihenhausgruppen. Dieses Reihenendhaus in Holzständerbauweise von Hanse Haus vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltiges Wohnen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bietet viel Licht und Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- und Technikraum sorgen für praktische Abläufe im Alltag.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinen weiteren beiden Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Büro oder Gästezimmer, großes Studio für z.B. als Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer, ergänzt durch einen Abstellraum.

Moderne Technik sorgt für Komfort und niedrige Energiekosten: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die QNG-Zertifizierung machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig.

Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

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Lage

Das Neubauprojekt ist in einer zentral gelegenen Wohngegend in der Anton‑Günther-Straße in Sigmaringen geplant. 

Sigmaringen liegt malerisch an der Donau im Herzen der Schwäbischen Alb und verbindet einzigartiges Flair mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die charmante Kreisstadt begeistert mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, das von dem imposanten Hohenzollernschloss überragt wird, und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags.

Die Innenstadt punktet mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen aller Klassenstufen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung auf hohem Niveau sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Sigmaringen zu einem idealen Standort für Familien.

Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die atemberaubende Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, während die Donau vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Verkehrstechnisch ist Sigmaringen hervorragend angebunden. Über die B 32 und B 313 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, und der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an Ulm, Stuttgart und den Bodenseeraum. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren der Region.

Wer in Sigmaringen kauft, investiert in eine Stadt mit Geschichte, Charakter und Zukunft – ein Ort, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit eine perfekte Einheit bilden.

Ausstattung

• moderne Architektur und durchdachte Grundrisse

• großer offener Wohn- und Essbereich

• drei Schlafzimmer auf einer Ebene im OG

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• praktischer Hauswirtschaftsraum

• energieeffiziente Bauweise von Hanse Haus

• QNG zertifizierbar

• PV-Anlage mit Batteriespeicher

• ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio und Büro- / Gästezimmer

• Separater Abstellraum im DG

Sonstiges

Das projektierte Reihenendhaus ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Grundriss

• Grundriss EG – Haus B1
• Grundriss OG – Haus B1
• Grundriss DG – Haus B1