Neubauprojekt mit Stil: Modernes Reihenendhaus in Sigmaringen

Beschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause entsteht in Sigmaringen als modernes Reihenendhaus auf Basis des Hanse Haus Modells QNG+-Line Reihenhaus 113 und wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert. Auf rund 107 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern – darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum, der für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum für den Alltag bereithält.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch ein nachhaltiges Energiekonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die QNG-Zertifizierung sorgen für Effizienz und langfristig planbare Energiekosten.

Als Bauherr gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit – unterstützt von Hanse Haus, das für Qualität, Innovation und ein gesundes Wohnklima steht.

👉 Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch.

Lage

Das Neubauprojekt ist in einer zentral gelegenen Wohngegend in der Anton‑Günther-Straße in Sigmaringen geplant. 

Sigmaringen liegt malerisch an der Donau im Herzen der Schwäbischen Alb und verbindet einzigartiges Flair mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die charmante Kreisstadt begeistert mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, das von dem imposanten Hohenzollernschloss überragt wird, und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags.

Die Innenstadt punktet mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen aller Klassenstufen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung auf hohem Niveau sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Sigmaringen zu einem idealen Standort für Familien.

Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die atemberaubende Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, während die Donau vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Verkehrstechnisch ist Sigmaringen hervorragend angebunden. Über die B 32 und B 313 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, und der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an Ulm, Stuttgart und den Bodenseeraum. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren der Region.

Wer in Sigmaringen kauft, investiert in eine Stadt mit Geschichte, Charakter und Zukunft – ein Ort, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit eine perfekte Einheit bilden.

Ausstattung

• moderne Architektur und durchdachte Grundrisse

• großer offener Wohn- und Essbereich

• drei Schlafzimmer auf einer Ebene

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• praktischer Hauswirtschaftsraum

• energieeffiziente Bauweise von Hanse Haus

• QNG zertifizierbar

• PV-Anlage mit Batteriespeicher

• großzügiger Stauraum im Dachgeschoss

Dieses projektierte Reihenendhaus bieten wir Ihnen in der Ausbaustufe „fast fertig“ an – ohne Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten sowie Innentüren. Damit haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Die wesentlichen Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass Sie sich auf die finalen Gestaltungsschritte konzentrieren können. Ob Sie selbst Hand anlegen oder auf Handwerker aus Ihrem eigenen Netzwerk zurückgreifen – Sie entscheiden flexibel, wie Sie den letzten Ausbau umsetzen möchten.

Alternativ können Sie die noch ausstehenden Arbeiten selbstverständlich auch bequem über Hanse Haus beauftragen und professionell ausführen lassen.

Sonstiges

Das projektierte Reihenendhaus ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Grundriss

• Grundriss EG
• Grundriss OG