Grundlagen
Objektbeschreibung
-
Beschreibung:
Beschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein – Ihr neues Eigenheim in Singen-Friedingen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in familienfreundlicher Lage von Singen-Friedingen. Das moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und rund 122 m² Wohnfläche für die ganze Familie.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen.
Auch der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder liebevoll angelegter Garten – hier entsteht Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Freien. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick auf den Hohentwiel, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige Kulisse bietet und das Wohnen in dieser Lage zu etwas ganz Besonderem macht.
Als QNG-zertifizierbares Effizienzhaus 40 Plus verbindet das Haus modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Lage
Das Einfamilienhaus entsteht in angenehmer Wohnlage von Singen-Friedingen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Singen. Friedingen verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Singener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Freizeiteinrichtungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an die Bundesstraße B34 sowie an die Autobahn A81. Dadurch sind sowohl die Bodenseeregion als auch die benachbarte Schweiz schnell erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den Bahnhof Singen mit seinen regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen gleichermaßen auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Hegaus mit ihren markanten Vulkanbergen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Bodensee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Singen-Friedingen vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung schätzen.
Ausstattung
Highlights des Hauses:
- QNG zertifizierbar
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-Bad im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Dachform Walmdach
- Dachneigung 25°
- Wohnfläche 122 m²
- Anzahl Geschosse 2
Sonstiges
Das projektierte Einfamilienhaus erfüllt die Voraussetzungen für eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dadurch können Familien mit Kindern von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren. Insbesondere bietet das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ der KfW die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite für den Neubau eines klimafreundlichen Eigenheims zu erhalten.
Die konkreten Fördermöglichkeiten hängen von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Förderbedingungen ab. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über die aktuellen Förderprogramme und unterstützen Sie bei der optimalen Gestaltung Ihrer Finanzierung.
Grundriss
Alle Beschreibung anzeigen