Großzügige Doppelhaushälfte mit 131 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Radolfzell

Beschreibung

Viel Platz für die Familie – Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Radolfzell

Diese Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger und beliebter Wohnlage der Radolfzeller Kernstadt. Auf einem ca. 302 m² großen Grundstück bietet sie rund 131 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Haustechnik und energieeffizienter Bauweise.

Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder viertes Schlafzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Das Untergeschoss bietet mit Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zwei weiteren Kellerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, erfüllt den Standard eines Energieeffizienzhauses 40+ und ist QNG-zertifiziert.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und der gefragten Lage macht dieses Neubauprojekt zu einem idealen Zuhause für Familien.

Lage

Radolfzell am Bodensee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region – und die Hadumothstraße liegt mittendrin. Die ruhige, gewachsene Wohnlage überzeugt durch ihre ideale Infrastruktur und die harmonische Verbindung aus Erholung und Alltagskomfort.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gesichert – Arztpraxen und Apotheken sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Familien profitieren von der hervorragenden Anbindung an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, sodass die Kleinsten sicher und selbstständig ihren Alltag meistern können.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien und der Bahnhof Radolfzell ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte sowie an den Bodensee. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die A81, die sowohl Richtung Stuttgart als auch Richtung Singen eine zügige Weiterfahrt ermöglicht.

Der Bodensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, Strandbäder, Yachthafen und Promenade ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und macht Radolfzell zu einem echten Wohnjuwel in der Bodenseeregion.

Ausstattung

Highlights des Hauses:

- QNG zertifizierbar

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Gäste-Zimmer im Erdgeschoss

- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- PV-Anlage mit Batteriespeicher

- Dachform Satteldach

- Wohnfläche  ca. 131 m²

- Anzahl Geschosse 2

Sonstiges

Die projektierte Doppelhaushälfte ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Die angezeigten Beispielvisualisierungen sind KI-gestützt bearbeitet - die tatsächliche Immobilie kann abweichen.

Grundriss

• HH Grundriss EG
• HH Grundriss OG
• HH Grundriss UG