Wunderschönes Einfamilienhaus, hochw. Ausstattung – Baujahr 2021

Beschreibung

Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 525 m² großen Grundstück im beliebten Baugebiet Hinter Hof III in Singen-Bohlingen. Mit rund 157 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie energieeffiziente Haustechnik und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder viertes Schlafzimmer eignet, sowie ein Duschbad und einen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Das großzügige Familienbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Wasser-Enthärtungsanlage ergänzen die moderne Haustechnik.

Der vollständig eingefriedete Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Gewächshaus, Gerätehaus, Kinderschaukel und Regenwasserauffangbehälter runden den Außenbereich ab. Eine großzügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein modernes Einfamilienhaus für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und einen gepflegten Gesamtzustand legen.

Lage

Bohlingen, ein idyllischer Ortsteil von Singen (Hohentwiel), vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Neubaugebiet „Hinter Hof III“ und bietet Familien ein modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen der Bodenseelandschaft.

Am Fuße des Schiener Bergs genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die malerische Halbinsel Höri mit ihren Weinbergen, idyllischen Uferwegen und der besonderen Bodenseeatmosphäre erreichen Sie in wenigen Minuten.

Familien profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit viel Platz zum Spielen und Aufwachsen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage zwischen Singen, Radolfzell und Konstanz. Das Singener Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, Radolfzell mit seiner historischen Altstadt und der Uferpromenade in rund 15 Minuten. Auch die Universitätsstadt Konstanz sowie die benachbarte Schweiz sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Kultur.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an die A81 sowie das regionale Straßennetz verbindet Bohlingen die Ruhe des Landlebens mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region – ein Wohnort, der Natur, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit ideal miteinander vereint.

Grundriss

• Grundriss EG
• Grundriss OG