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Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Tuttlingen

78532 Tuttlingen

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110,28 m²

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5,5

360'000

Garage

Ja

Keller

Ja

BESCHREIBUNG

Das beeindruckende Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) steht in ruhiger Nordstadtlage von Tuttlingen.

Auf dem ca. 260 m² Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage, ein verschließbarer Carport, wo sich genug Stauraum befindet bzw. sogar ein zweites Auto rein passen könnte und eine herrliche Terrasse. Das Haus mit der gedämmten Putzfassade wurde ca. im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet. 

Die Immobilie befindet sich innen in dem Alter entsprechenden Zustand. 1994 wurde beim Anbau das komplette Haus von außen renoviert und um drei Zimmer erweitert.

Außerdem wurde ein Bad neu gemacht und das Dach isoliert. Einzig die Holzfenster, das Gäste WC und nach Bedarf die Holzwände sollten in den nächsten Jahren erneuert werden. Der gemütliche Hintergarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen.  Die Immobilie hat eine Größe von 110,28 m², die sich auf 5,5 Zimmern verteilt. Darüber hinaus befindet sich im Dachspitz (nicht in die Wohnfläche miteinberechnet) noch genug Platz für Stauraum oder ein weiteres Zimmer. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller mit einem zusätzlichen Tageslichtbad. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Aufgrund der Größe und der Lage eignet sich das Haus hervorragend für eine Familie.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem auffälligen Stil. Besonders erwähnenswert ist die Wandverkleidung aus Holzpaneele. Vom kleinen Windfang gelangt man direkt in die Gäste-Toilette und zum Hauptflur. Von dort aus erreicht man den Wohn- und Essbereich und die Küche. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich außer einer schönen
geräumigen Diele, die man z.B. als Büro nutzen kann, das Schlafzimmer, drei weitere Kinder-/Gästezimmer und das Hauptbad. Ein Stock weiter, welche Sie auch durch eine Holztreppe erreichen, befindet sich dann der ausgebaute
Dachspitz (Dachschrägen!) mit individueller Raumgestaltung.

Weitere Details: Bei den Böden handelt es sich um Laminat und im Bad befindet sich Fliesen. Die Wände sind größtenteils aus Holzpaneele oder Tapete. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt XX kWh/m². Energieeffizienzklasse XX. 

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Dachspitz ausbaubar
- Garage und Carport
- Keller mit Zugang zum Garten und separater Dusche

UMGEBUNG

Die Kreisstadt Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie das Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und
Gemeinden des Landkreises gehören. Seit dem 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächst größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen.
Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik, wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der
Medizintechnik bezeichnet. 
Mit ca. 125 km ist Tuttlingen lediglich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr sowie der Individualverkehr - BAB 81 Anschluss ca. 16 km, Flughäfen Friedrichshafen und Stuttgart - sind sehr gut ausgebaut.

VIDEO

KONTAKT

bk Jochen Blumer
Föhrenweg 3 | D-78315 Radolfzell 

info@bk-jochenblumer.de
Tel.: +49 (0)7732 94 06 49 - 0

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