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Einfamilienhaus mit Carport in Langenenslingen

88515 Dürrenwaldstetten

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ca. 136 m²

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4,5

495'000

Garage

-

Keller

-

INFORMATIONSBROSCHÜRE INKL. GRUNDRISSE

BESCHREIBUNG

Dieses schöne Zuhause befindet sich aktuell in der Bauphase und ist eine prädestinierte Wohlfühloase.
Schon beim heranfahren an das Grundstück fällt die großzügige Zufahrt zum Doppelcarport auf. Im hinteren Bereich dessen, besteht räumlich die Möglichkeit einen Schuppen anzubauen in dem beispielsweise Gartengeräte verstaut werden könnten. Vor dem Carport gibt es weitere Außenstellplätze.


Das Haus hat eine praktische und geräumige Aufteilung der Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn und Esszimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse welche mit dem Garten verbunden ist.
Der Essbereich geht in die belichtete Küche über, hinter der sich eine Speisekammer für weiteren Stauraum befindet.
Es ist zu beachten, dass die Küche im Kaufpreis nicht enthalten ist und gesondert abgelöst werden muss.


Außerdem verfügt diese Etage über einen HWR/Technik Raum, ein Arbeitszimmer und ein helles Gäste WC mit Dusche.
Vom Flur aus gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem dazugehörigen, abgetrennten Ankleidebereich. Beide Zimmer werden stets mit Tageslicht versorgt und liegen nebeneinander. Das Badezimmer ist modern gestaltet, sowohl das WC als auch die Dusche verbergen sich hinter einer Wand welche als Sichtschutz dient. Zudem gibt es im OG ein drittes Zimmer. Dieses kann nach Ihren Wünschen und
Vorstellungen gestaltet werden.

Ausstattung

Dieses Hanse Haus ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. 

Der Zugang zur Terrasse erfolgt über eine Hebeschiebetür, dies ist äußerst Platzsparend und dient als gute Wärmedämmung. Die Fliegengitter im nahezu gesamten Haus schaffen ein herrliches, frisches Wohnklima und verhindern juckende Insektenstiche oder nerviges Summen.
Das Erdgeschoss ist mit schönem Fliesenboden ausgelegt, im Obergeschoss erwartet Sie ein pflegeleichter  Vinylboden. 

Außerdem verfügt das Haus über elektrische Rolläden und die Belichtung erfolgt teilweise über smarte Spots an der Decke. In beiden Bädern werden beleuchtete Spiegel installiert.
Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe.​

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angebote, die der Kaufinteressent erhält, sind nur für diesen bestimmt. Die Weitergabe an Dritte, auch an Verwandte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.  

Sollten die genannten Angebote bereits von dritter Seite bekannt sein, muss dies innerhalb von drei Tagen mit Nachweis, woher die Kenntnis stammt, mitgeteilt werden. Geschieht dies nicht und kommt es zu einem Kaufabschluss, ist die Provision in voller Höhe zu leisten.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers, Vermieters, Bauherrn, Bauträgers, Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sowie eine behauptete Bonität kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit ausdrücklicher Genehmigung betreten werden darf. Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. bk Immobilien möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5%) gehen zu Lasten des Käufers.

Im Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

UMGEBUNG

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einem Teilort von Langenenslingen. Die Gemeinde Langenenslingen besteht aus den Ortsteilen: Langenenslingen, Andelfingen, Billafingen, Dürrenwaldstetten, Egelfingen, Emerfeld, Friedingen, Ittenhausen und Wilflingen. Die Ortsteile liegen landschaftlich reizvoll sowohl am Fuße als auch auf der Schwäbischen Alb, so dass das Gemeindegebiet topographisch geformt zwischen 549 Meter und 803 Meter über dem Meeresspiegel liegt.
Langenenslingen verfügt über eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Riedlingen und Sigmaringen zu finden. Ebenso gibt es eine umfassende Seniorenbetreuung in der Gemeinde.

In Langenenslingen gibt es auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Hofläden, Metzger, Bäcker und einen Supermarkt. 

Größere Vollversorger gibt es in Riedlingen, Sigmaringen oder Gammertingen. 

Langenenslingen wird von folgenden Bundesstraßen umschlossen: B311, B312, B313, B32.

KONTAKT

bk Jochen Blumer
Föhrenweg 3 | D-78315 Radolfzell 

info@bk-jochenblumer.de
Tel.: +49 (0)7732 94 06 49 - 0

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