Schönes Grundstück mit DHH und Abrissobjekt in Radolfzell-Böhringen
78315 Radolfzell
ca. 858 m²
4
618'000
Garage
Ja
Keller
Ja
BESCHREIBUNG
Angeboten wird ein ca. 858 Quadratmeter großes Grundstück mit einem 1971 erbauten Haus,
welches zur Hälfte zum Abriss steht.
Das große Grundstück bietet die Möglichkeit eigene Ideen der Gartengestaltung, Parkplatzgestaltung sowie der Hausgestaltung umzusetzen.
Die aktuell bewohnbare Seite des Doppelhauses stellt ca. 112qm Wohnraum plus gemütlichem Wintergarten (ca. 26 qm zusätzlich) zur Verfügung. Ein Kachelofen im offenen Wohn- und Essbereich verschafft eine gemütliche Atmosphäre, gerade im Winter bekommen Sie somit ein heimeliges Gefühl wenn Sie von draußen in das aufgewärmte Zuhause eintreten. Aufgeteilt auf drei Etagen befinden sich 4 geräumige Zimmer. Erwähnenswert ist auch dass es einen Dachspeicher gibt, der zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Rechts neben dem Hauseingang führt ein Tor zu einem Vorgarten, welcher einen separaten Zugang zum Wintergarten bietet.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um all Ihre Fragen zum Objekt zu beantworten.
AUSSTATTUNG
Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen verschiedener Art. Das Obergeschoss bietet sowohl Teppich- Laminat und Fliesenboden. Flur, Diele und Treppenbelag sind aus Naturstein.
Der Kachelofen im Wohn- und Essbereich ist aus dem Jahr 1982 und wurde 2019 mit einem neuen Einsatz ausgestattet.
Die Küche in der Farboptik Buche-hell wurde im Jahr 2000 eingebaut. Sie verfügt über verschiedene Hänge-, Unter-, Auszugs-, und Eckschränke sowie Geschirrspüler (60 cm), Einbaukühlschrank (Liebherr)und Glaskeramik-Kochfeld mit Teleskop Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne und separater Dusche mit Glastür ausgestattet.
Jedes Zimmer im OG verfügt über einen Heizkörper.
Die Rollläden auf der oberen Etage haben Elektroantrieb, im Erdgeschoss werden sie manuell mit Gurtzug bedient.
Der bestehende Holzschopf im Garten bietet genügend Platz für viel Stauraum. Vor dem Hauseingang befinden sich mehrere PKW-Stellplätze.
UMGEBUNG
Böhringen ist bekannt als das "Storchendorf" am Bodensee. Der größte Teilort liegt westlich von Radolfzell und ist per Bus und Bahn gut an Radolfzell und das regionale Verkehrsnetz angebunden. Direkte Verbindungen bestehen zwischen Radolfzell und Basel, Karlsruhe, Ulm und Friedrichshafen (IRE oder RE). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stuttgart (ca. 90 Autominuten), Friedrichshafen (60 Autominuten) oder Zürich (50 Autominuten).
Rund 4.200 Einwohner leben in dem Ortsteil Böhringen, welcher verkehrsgünstig an die A 81 angeschlossen ist.
Zum Ort gehört auch der Böhringer See, ein romantisch gelegener Badesee mit Campingplatz. Die Gegend eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Touren auf dem Bodenseeradweg oder in das weniger bekannte Hinterland. Ein umfangreiches Angebot an heimischen Produkten ist auf dem Radolfzeller Wochenmarkt zu finden, außerdem ist ein breites gastronomisches Angebot gegeben.
Im Ortskern von Böhringen finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren gibt es gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen.
KONTAKT
bk Jochen Blumer
Föhrenweg 3 | D-78315 Radolfzell
info@bk-jochenblumer.de
Tel.: +49 (0)7732 94 06 49 - 0
