5-Familienhaus.. Selbst bewohnen und zur Kapitalanlage in Markdorf inkl. Pool!

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88677 Markdorf

Symbol Anzahl Quadratmeter

344,56 m²

Symbol Anzahl Zimmer

10

1'480'000
Garage

Garage: Ja

Keller

Keller: Ja

Informationsbroschüre inkl. Grundrisse
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Beschreibung

Das stilvolle 5-Familienhaus steht in bester Hanglage von Markdorf mit einer einzigartigen Aussicht. Auf dem ca. 1.507 m² großem Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage mit einer kleinen Werkstatt, 4-5 Stellplätze, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum, eineherrliche Terrasse die auf zwei Wohnungen verteilt sind und ein großer Pool. Das Haus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der große Garten mit tollem Ausblick. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2006 gedämmt und zusätzlich mit zwei Gaupen ausgebaut. Außerdem wurden teilweise die Fenster 2018 und die Heizung (Gastherme) 2014 erneuert.

Die großflächige Außenfläche bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Egal ob im UG auf den Terrassen oder die Wohnung im EG, hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 344,56 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohnungen verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Hier finden Sie außerdem den Heizungsraum, eine Sauna und eine separate Dusche. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnungim EG und die 2-Zimmer Wohnung im DG werden nach Absprache geräumt.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem facettenreichen Stil. Während im UG die Terrassen einladen, überzeugt die Wohnung im EG mit Marmorfliesen in der gesamten 4-Zimmerwohnung und einem großen Balkon. Im DG schmeichelndie Gaupen im ganz eigenem Flair.

Derzeit sind drei Wohnungen vermietet und zwei von den Eigentümern bewohnt. Einzug nach Vereinbarung.

Aufteilung

 UG (eigene Eingänge von außen):

- 2-Zimmerwohnung (74,15 m²): Vom geräumigen Eingang zweigen ab: Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Bade- und Schlafzimmer zzgl. Bad en Suite.
- 1-Zimmerwohnung (38,60 m²): Man befindet sich beim Eintretendirekt im Schlaf-/Wohnbereich und gelangt von hier aus in die Küche und dannins Bad.

EG (131,64 m²) 4-Zimmerwohnung: Vom Vorbereich gelangen Sie zum Essbereich, welches in die Küche und zum Wohnzimmer mit großzügigem Balkon führt. Außerdem gelangen Sie von dort aus in den nächsten größeren Flur, von wo sie aus ins Gäste-WC, ins Schlafzimmer, ins Bad und ins zweite Zimmer mit weiterem Zugang zum Balkon gelangen.

DG:

- 2-Zimmerwohnung (60,39 m²): hier kommt man vom kleinen Flurins Bad, in das Schlafzimmer und von dort aus in die Küche und in die Loggia. Außerdem kommt man vom Flur noch in das Schlafzimmer, welches auch zur Loggia führt.
- 1-Zimmerwohnung (39,78 m²): vom freundlichen Flur gelangt man ins Bad, in die Küche und der Wohn-/Schlaf- und Essbereich

Zusätzliche Informationen

- PV-Anlage mit Speisevergütung
- Solarthermie (Heizung)
- Balkone und Terrassen
- 4-5Stellplätze und 1 Einzelgarage mit kleiner Werkstat
- großer Garten mit Pool
- Geräteräume

Umbegung

Markdorf als Kleinstadt im Bodenseekreis überzeugt mit seinen ca 13.000 Einwohnern vor allem aufgrund seiner Lage zwischen Friedrichshafen und Salem als "Balkon zum Bodensee" sowie der historischen Altstadt. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den umliegenden Städten (30min Ravensburg, 15min Friedrichshafen und 20min Überlingen, 10min zum Bodenseeufer in Immenstaad) sowie das vollständige Bildungsangebot der Stadt. Mit seinen Fachwerkhäusern und den schönen Gassen spricht Markdorf alle Altersgruppen an und bietet jedem altergenügend Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Weinberge und der Bodensee bieten Ihnen ruhige Spazier- und Radwege für ausgedehnte Ausflüge.
Die verkehrsinfrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zum Bahnhof in Markdorf und zum Flughafen in Friedrichshafen gewährleistet.

Kontakt

bk Jochen Blumer
Föhrenweg 3 | D-78315 Radolfzell 

info@bk-jochenblumer.de
Tel.: +49 (0)7732 94 06 49 - 0

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Jochen Blumer