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  • AutorenbildBK Jochen Blumer

Der Königsweingarten, vier Town-Häuser mit Sicht auf den Bodensee - Haus 1

Aktualisiert: 11. Okt. 2023



Objektart

Reihenendhaus

Wohnfläche

nach DIN 156,36 m²

Anzahl Zimmer

6 Zimmer

Grundstücksgröße

k.A.

Kaufpreis

829.000 Euro



Objektbeschreibung:

Warten Sie nicht auf weitere Preissteigerungen und Zinserhöhungen. In einem sehr gepflegten, locker bebauten und familienfreundlichen Wohngebiet entstehen vier Stein auf Stein erstellte "Town-Häuser". Die Häuser bieten auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² & ca. 15 m² Nutzfläche komfortabel Platz für die ganze Familie. Ebenso ist die die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hervorragend möglich. Bodentiefe Fenster und durchdachte Grundrisse sorgen für helle und großzügige Räume, die ein Gefühl von Leichtigkeit und Offenheit vermitteln. Bei diesem Angebot handelt es sich um Haus 1.


Ausstattung

Die Verwendung von ausgezeichneten Materialien wie Parkettböden in allen

Wohn- und Schlafzimmern sowie hochwertige Fliesen in Bad und Flur erzeugen in Kombination mit der modernen und energiesparenden Heiztechnik Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hervorragende Aufteilung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich sind ein Gartenzimmer im Untergeschoss und ein Studio im Dachgeschoss vorhanden. Die insgesamt 4 "Town-Häuser" werden in sehr guter Massivbauweise erstellt.


Im Kaufpreis enthalten sind:


- 2 Stellplätze

- Grundstück

- Fußbodenbeläge, massiver Eichen Parkett und Fliesenboden

- Komfortable Fußbodenheizung

- Bodengleiche Dusche + Badewanne + Gäste-WC

- Gartenzimmer mit direktem Zugang in den Garten

- Vordach um trockenen Fusses das Haus betreten zu können

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Moderne Photovoltaikanlage

- Großzügige Dachgaube

- Vollständige und bezugsfertige Fertigstellung

- Außenanlagen angelegt

Inkl. Architekten- und Ingenieurvertrag

Inkl. 16 m² großer Terrasse und Balkon

Inkl. Preisgarantie


Im Angebot nicht enthalten:

- Kaufnebenkosten

- Anschlussgebühren


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Sie!



Lage

Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensees und ist sowohl Touristenmagnet als auch Rückzugsort für Einheimische. Heute bietet Bodman-Ludwigshafen, das sich 1975 zu einem Ort zusammenschloss, seinen Besuchern malerische Wanderwege mit wunderschönen Aussichtspunkten auf den Überlinger See.

Eingebettet in eine herrliche Hügellandschaft liegen sich die beiden Ortsteile am See direkt gegenüber. Viele der schönsten Ausflugsziele wie z.B. die Blumeninsel Mainau, Konstanz, Meersburg usw. lassen sich problemlos ohne Auto auf dem Schiffsweg erreichen. Ludwigshafen hat außerdem auch eine Bahnstation, so dass eine Anreise mit der Bahn jederzeit möglich ist.

Dieses attraktive Haus befindet sich 350 m fußläufig vom Bodenseeufer entfernt. Zwischen Bodman und Ludwigshafen erstreckt sich das familienfreundliche Naturschutzgebiet Aachried. Ausgedehnte Uferparks, Promenade, Strandbad sowie Restaurants befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sind ebenso unmittelbar zu erreichen. Die Autobahn in Richtung Stuttgart, Konstanz und Singen kann innerhalb weniger Kilometer erreicht werden.





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