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  • AutorenbildBK Jochen Blumer

Familienidylle in Wohlfühlquartier Eigeltingen.

Aktualisiert: 6. Apr.

Platz für die ganze Familie!


Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 175 m²

Anzahl Zimmer

4,5 Zimmer

Grundstücksgröße

ca. 359 m²

Kaufpreis

493.000 Euro


Objektbeschreibung:

Wohnen in Eigeltingen ist begehrt. Ein lang gehegter Traum könnte für Sie schon bald Wirklichkeit werden. Ruhig eingebettet steht dieses charmante Einfamilienhaus in einem absoluten Wohlfühlquartier an leicht erhöhter und sonniger Lage.


Von Holzbau Braun GmbH im Jahre 2012 in erstklassiger Bauqualität aus Holz erstellt, präsentiert sich das Gebäude gut gepflegt mit ansprechender Fassade. Die optimale Südausrichtung sorgt fast den ganzen Tag über für ein natürliches Licht.


Aufgeteilt auf drei Etagen und vollunterkellert verfügt das Haus über ca. 175qm Wohnfläche. Darunter befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer plus zusätzliches Gäste WC mit Dusche im EG, eine Küche mit Speisekammer (diese müsste gesondert abgelöst werden), ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und das schöne, offene Treppenhaus mit geölter Holz-Wendeltreppe. Das Kellergeschoss beherbergt nebst HWR/Technikraum und WC zwei großzügige Hobbyräume, wovon einer direkten Zugang zur Garage gewährt. Die Einzelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten direkt davor bieten Ihnen unumschränkte Bequemlichkeit.


Außerdem stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Lassen Sie die Sommerabende bei einem Glas Wein auf der Terrasse ausklingen, während Sie ihren Kindern beim toben auf dem angrenzenden Spielplatz zusehen können.


Goldrichtig für Familien und Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen.


Austattung:

  • Zwei Netzwerksteckdosen im Wohnzimmer und jeweils eine Steckdose in zwei OG Schlafzimmern.

  • SAT Anschluss in allen Wohnräumen, auch im Hobbyraum

  • Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen. Die Schlafzimmer und der Hobbyraum sind mit Laminat ausgestattet.

  • Beheizung erfolgt über eine Luft/Wärmepumpe

  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss vorhanden, teilweise auch im KG

  • Be- und Entlüftungsanlage im EG und OG vorhanden

  • Besonders hoher Kniestock mit 1.60m

  • Hochwertige Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung im gesamten Haus.


Lage

Eigeltingen steht nebst der Nähe zum schönen Bodensee auch für Lebensqualität für Jung und Alt. Ein heisser Sommertag, ein laues Lüftchen und endlich Freizeit! Schwingen Sie sich aufs Fahrrad und radeln Sie z.B. in das wildromantische und naturbelassene Krebsbachtal.


Spaß & Action erleben Sie in der „Lochmühle“, diese ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit ca. 3.800 Einwohnern bietet der Ort alles was man braucht in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Apotheke, Metzgerei, Dorfladen, Bäckerei und Café, alles ist vorhanden. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Stockach und Singen sorgen für eine gute Infrastruktur. Da Grundschule und Kindergarten quasi um die Ecke sind, wird die befahrene Hauptstraße umgangen und Sie können sie Ihre Kinder sorglos zu Fuß gehen lassen. Grenznah zur Schweiz und wunderschön - hier lässt es sich leben.






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