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  • AutorenbildBK Jochen Blumer

Projektiertes Einfamilienhaus

Objektart

Baugrundstück

Grundstück

ca. 474 m²

​Wohnfläche

ca. 133 m²

​Zimmer

​5,5

Kaufpreis

599.789 Euro


Objektbeschreibung

Es entsteht hier ein Einfamilienhaus in einem angenehm ruhigen Wohngebiet.

In den Hanse Häusern können Sie endlich die eigenen Wohnideen verwirklichen und

Platz für die ganze Familie schaffen!


Beim Hausbau geht es um mehr als nur um die Schaffung von neuem Wohnraum.

Es geht um die Umsetzung Ihrer Ideen, eine bessere Lebensqualität und die Freiheit

in den eigenen vier Wänden.


Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich (inkl. Gäste-WC) bietet herrlich viel Raum für die Umsetzung von Wohnideen. Außerdem bietet das Erdgeschoss noch ein separates Arbeitszimmer oder Gästezimmer. In der großzügigen Diele lässt sich eine Garderobe problemlos integrieren. Der Technikraum eignet sich perfekt, um die Luft/Wasser Wärmepumpe zu installieren. Auch eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier ihren Platz.


Das Obergeschoss schafft Platz für die ganze Familie. Ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Ankleideraum ist im Obergeschoss enthalten. Ein großzügiges Bad mit begehbarer- gefliester Dusche und zwei gleichgroße Kinderzimmer finden hier ihren Platz.


Ausgestattet wird das Haus mit einer 3-fachen Fensterverglasung, die einen sehr

hohen Wärmeschutz bietet.


Zudem werden alle Räume mit einer steuerbaren Fußbodenheizung beheizt. Im Preis ist bereits eine Luft- Wasser -Wärmepumpe enthalten, damit

das Haus die Effizienzhausklasse 40+ erreicht und somit voll förderfähig ist.


Lage

Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs im Klettgau am Hochrhein, etwa sechs Kilometer vom Rheinfall entfernt.

Die Gemeinde Jestetten bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage in direkter Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Jestetten einiges zu bieten, mit seinem historischen Ortskern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Die gute Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Schweizer Bundesbahn SBB ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte wie Schaffhausen und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und dem gepflegten Garten eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.








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