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  • AutorenbildBK Jochen Blumer

Sanierungsbedürftiges 2-Familien-Hausmit Baulandreserve

Aktualisiert: 27. Mai

Platz für die ganze Familie

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 147 m²

Anzahl Zimmer

7 Zimmer

Kaufpreis

495.000 Euro


Objektbeschreibung

Die Immobilie mit viel Potential an Familienfreundlicher Lage wird leerstehend übergeben.

Aktuell sind es 2 Wohnungen aufgeteilt in zwei Geschosse mit insgesamt ca. 147 qm Wohnfläche.

Dieses Objekt ist voll unterkellert und mitverkauft wird eine Doppelgarage plus

Gartenhäuschen auf dem ca. 1690 qm großen Areal.

Das Haus muss saniert werden und zwei weitere Einfamilienhäuser können in naher

Zukunft auf dem Grundstück gebaut werden. Die Baurechtliche Abklärung läuft gerade (Bauvoranfrage).

Durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1955 massiv-erbaute

Eigenheim vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Ihr eigener Garten

verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, auch Hobbygärtner und spielende Kinder

kommen auf Ihre Kosten.

Ergreifen Sie jetzt diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne !



Lage

Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg

und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental. Der Ortsteil liegt auf

einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage

über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m und die Gemeinde zählt gegenwärtig

4.143 Einwohner.

Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder

Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Für Wanderer und

Naturliebhaber sind die großen Waldflächen z. B. der Mochenwanger Wald

(Ausläufer des Altdorfer Waldes) genau das Richtige, um sich zu erholen. Zudem

gibt es verschieden Sportvereine, von Fussball über Radfahren und Tennis in der

Nähe.

Genießen Sie auch die ungestörte Landschaft und die besondere Schönheit der

Naturschutzgebiete Dornacher Ried mit dem Blindsee, dem Vorsee und dem

Schreckensee sowie dem Dolpenried. Alles in allem ist die Region um

Wolpertswende ein wunderbares und abwechslungsreiches Erholungsgebiet.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt

Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen.

Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee,

Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).







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