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  • AutorenbildBK Jochen Blumer

Stadt-Villa im Grünen inkl. Grundstück

Platz für die ganze Familie

Objektart

Haus

Wohnfläche

ca. 168 m²

Anzahl Zimmer

5 Zimmer

Kaufpreis

941.600 Euro inkl. Grundstück


Objektbeschreibung

Betritt man die Villa, führt der Blick vorbei an der einläufigen, geraden Treppe bis hin zum Essbereich. In der Diele gegenüber dem Gäste-WC befindet sich eine funktionelle Garderobennische mit ausreichend Stauraum.

Das Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Der Koch- und Essbereich ist sehr offen gestaltet, von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten.

Das Wohnzimmer ist durch die Treppe optisch etwas abgetrennt. Durch große Fenster an beiden Traufseiten fällt viel Licht in die Galerie im Obergeschoss, wo auch eine kleine Arbeitsnische Platz findet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große, lichtdurchflutete Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer gelangt man durch die Ankleide in einen kleinen Hauswirtschaftsraum, von dort aus in das geräumige Badezimmer. Die Kinder können von der Diele aus das Familienbad betreten. Durch diese funktionelle Raumanordnung wird der Weg der Wäsche deutlich abgekürzt.


Lage

Böhringen ist bekannt als das „Storchendorf“ am Bodensee. Der größte Teilort liegt westlich von Radolfzell und ist per Bus und Bahn gut an Radolfzell und das regionale Verkehrsnetz angebunden. Direkte Verbindungen bestehen zwischen Radolfzell und Basel, Karlsruhe, Ulm und Friedrichshafen (IRE oder RE). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stuttgart (ca. 90 Autominuten), Friedrichshafen (60 Autominuten) oder Zürich (50 Autominuten).

Rund 4.200 Einwohner leben in dem Ortsteil Böhringen, welcher verkehrsgünstig an die A 81 angeschlossen ist. Zum Ort gehört auch der Böhringer See, ein romantisch gelegener Badesee mit Campingplatz. Die Gegend eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Touren auf dem Bodenseeradweg oder in das weniger bekannte Hinterland. Ein umfangreiches Angebot an heimischen Produkten ist auf dem Radolfzeller Wochenmarkt zu finden, außerdem ist ein breites gastronomisches

Angebot gegeben.

Im Ortskern von Böhringen finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren gibt es gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen.







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