Haus & Grundstück in Emmingen-Liptingen – ideal für Familien

Beschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Emmingen-Liptingen – inkl. Grundstück

Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Emmingen-Liptingen ist dieses moderne Einfamilienhaus mit rund 131 m² Wohnfläche und 5 Zimmern projektiert.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro eignet, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Für energieeffizientes Wohnen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorgesehen. Grundlage der Projektierung ist das Hanse Haus Modell QNG⁺-Line Variant 30-141. Bei Einhaltung der erforderlichen Vorgaben ist eine QNG-Zertifizierung möglich.

Da sich das Vorhaben noch in der Projektierungsphase befindet, können individuelle Wünsche gemeinsam mit unserem hauseigenen Architekten berücksichtigt werden. Auch ein Keller oder der Wechsel auf ein anderes Hausmodell ist grundsätzlich möglich.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein unverbindliches persönliches Beratungsgespräch.

Lage

Emmingen-Liptingen verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Tuttlingen. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Emmingen und eignet sich damit besonders für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Das geplante Einfamilienhaus entsteht in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das sich ideal für Familien eignet. Kurze Wege im Alltag sind hier selbstverständlich: Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar, sodass Sie alles Notwendige schnell und unkompliziert erledigen können.

Für die jüngsten Familienmitglieder sind Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe, was den Familienalltag erheblich erleichtert. Auch die ärztliche Versorgung ist vor Ort sichergestellt, sodass Sie im Bedarfsfall nicht lange Wege in Kauf nehmen müssen.

Durch die Anbindung an die B 491 sowie die nahe gelegenen B 14 und B 311 sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Stockach liegt rund 16 km entfernt, Singen ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar. Damit bietet Emmingen eine interessante Lage zwischen dem Raum Tuttlingen, dem Hegau und dem Bodensee.

Gerade für Familien und Berufspendler bietet der Standort damit eine angenehme Kombination aus überschaubarem Wohnort, guter Grundversorgung, Nähe zur Natur und kurzen Wegen zu den größeren Städten der Region.

Ausstattung

Highlights des Hauses:

- großzügiger Wohn- Küche und Essbereich mit offener Küche

- Gästezimmer / Büro, Gäste-WC und Hauswirtschafts-Technikraum im Erdgeschoss

- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss

- separate Ankleide

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- PV-Anlage mit Batteriespeicher

- QNG-Zertifizierung unter Einhaltung der erforderlichen Vorgaben möglich

- individuelle Planungsanpassungen mit unserem hauseigenen Architekten möglich

Sonstiges

Ihr Fertighaus aus der QNG+-Line erhält unter Einhaltung bestimmter Vorgaben eine QNG-Zertifizierung. So ist die höchste Förderstufe der KfW-Förderung Wohneigentum für Familien möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern.

Hinweis: Das dargestellte Objektbild wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der beispielhaften Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung, Grundstücksgestaltung und Umgebung können von der Darstellung abweichen.

Grundriss

• Grundriss EG
• Grundriss OG