Modernes Einfamilienhaus, Haus A, in Wahlwies – Raum für Familie, Leben und Zukunft

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Wahlwies – Raum für Familie, Leben und Zukunft (Haus A – Ausbaustufe: Fast Fertig)

In attraktiver Lage von Wahlwies entsteht mit der QNG⁺-Line Villa 142 ein modernes Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und nachhaltige Bauweise vereint.

Das Haus befindet sich aktuell in der Projektierungsphase und wird von Hanse Haus in der beliebten Ausbaustufe „Fast Fertig“ realisiert. Dadurch können persönliche Wünsche noch in die Planung einfließen und das zukünftige Zuhause individuell mitgestaltet werden.

Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem rund 411 m² großen Grundstück bietet die Villa viel Platz für Familien. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentiefe Verglasungen und eine markante Eckverglasung sorgen für helle, freundliche Räume. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer.

Die QNG⁺-zertifizierte Bauweise steht für hohe Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und langfristig niedrige Betriebskosten.

Der Außenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung – von der sonnigen Terrasse bis zum Familiengarten.

In der Ausbaustufe „Fast Fertig“ sind unter anderem die Sanitärausstattung sowie die Fliesenarbeiten in den Bädern und im Gäste-WC bereits enthalten. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren können in Eigenleistung nach den eigenen Vorstellungen ausgeführt werden.

Lage

Das Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Wahlwies, dem größten und bevölkerungsreichsten Ortsteil der Stadt Stockach. Eingebettet zwischen Bodensee und den markanten Hegau-Vulkanbergen verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die gewachsene Dorfstruktur, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Auch verkehrstechnisch ist Wahlwies hervorragend angebunden. Der Bahnhof mit der Seehas-Bahn verbindet den Ort bequem mit Radolfzell, Singen und dem gesamten Bodenseeraum. Über die nahe gelegene A98 sowie die Bundesstraßen sind auch Konstanz, Überlingen und die Schweiz schnell erreichbar.

Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Der Bodensee liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung. Gleichzeitig laden die Hegauer Vulkanlandschaft, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Naturgebiete zu Aktivitäten im Freien ein.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden – ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Ausstattung

Highlights des Hauses:

- QNG zertifizierbar

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Gäste-Bad im Erdgeschoss

- Arbeitszimmer / Gästezimmer im Erdgeschoss

- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide 

- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- PV-Anlage mit Batteriespeicher

- Wohnfläche 135 m²

- Anzahl Geschosse 2

Sonstiges

Das projektierte Einfamilienhaus erfüllt die Voraussetzungen für eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dadurch können Familien mit Kindern von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren. Insbesondere bietet das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ der KfW die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite für den Neubau eines klimafreundlichen Eigenheims zu erhalten.

Die konkreten Fördermöglichkeiten hängen von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Förderbedingungen ab. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über die aktuellen Förderprogramme und unterstützen Sie bei der optimalen Gestaltung Ihrer Finanzierung.