Neubau-Einfamilienhaus auf der Höri – ca. 156 m² Wohnfläche auf 634 m² Eckgrundstück

Beschreibung

Projektiertes Einfamilienhaus auf der Höri – nur ca. 700 Meter vom Bodensee entfernt

Auf einem ca. 634 m² großen, voll erschlossenen Eckgrundstück in Gaienhofen-Horn planen wir den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 156 m² Wohnfläche – schlüsselfertig, energieeffizient und QNG-zertifizierbar.

Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Für niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Das Haus ist QNG-zertifizierbar und erfüllt hohe energetische Standards.

Ein besonderer Vorteil: Die Planung ist nicht fest vorgegeben. Ob individuelle Anpassungen gemeinsam mit unserem hauseigenen Architekten oder die Wahl eines anderen Hausmodells aus unserem Portfolio – Sie entscheiden, welche Lösung am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Bauvorhaben, die Ausstattungsmöglichkeiten und den weiteren Projektablauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Gaienhofen-Horn liegt idyllisch auf der Halbinsel Höri am westlichen Bodensee und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Familien, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Wasser schätzen.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege, Badeplätze sowie der Hafen sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Im nahegelegenen Gaienhofen befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Gastronomie sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Stadt Radolfzell am Bodensee liegt nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit guten Bahnverbindungen Richtung Konstanz, Singen und Zürich.

Die reizvolle Lage am Bodensee, das milde Klima und die Nähe zur Schweiz machen Gaienhofen-Horn zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- QNG zertifizierbar

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer im 

   Erdgeschoss

- 4 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene 

   Ankleide 

- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- PV-Anlage mit Batteriespeicher für effiziente 

   Energieversorgung

Sonstiges

Das projektierte Einfamilienhaus ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Die angezeigten Beispielvisualisierungen sind KI-gestützt bearbeitet - die tatsächliche Immobilie kann abweichen.

Grundriss

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Dachgeschoss