Neubauprojekt Doppelhaushälfte – Haus 1 – in Konstanz in Projektierung

Beschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg entstehen vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Holzständerbauweise von Hanse Haus. Dieses Angebot bezieht sich auf Haus 1 - Ausbaustufe "fast fertig".

Auf ca. 124 m² Wohnfläche und einem 208 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit Platz für die ganze Familie.

Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von einem geringen Energieverbrauch und langfristig niedrigen Betriebskosten.

Das Haus wird im Ausbaustand „fast fertig“ angeboten. Die noch ausstehenden Maler- und Spachtelarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren können in Eigenleistung ausgeführt werden und bieten attraktive Einsparmöglichkeiten. Alternativ übernimmt Hanse Haus diese Arbeiten auf Wunsch schlüsselfertig.

Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, können individuelle Anpassungen berücksichtigt werden. Ein Außenstellplatz ist bereits vorgesehen.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Konstanz-Fürstenberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die geplante Doppelhaushälfte entsteht in beliebter Wohnlage von Konstanz-Fürstenberg und verbindet urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sorgen dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine umfassende Betreuung.

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die Seehas-Bahn verbindet Fürstenberg schnell mit dem Konstanzer Hauptbahnhof sowie der gesamten Region bis nach Engen. Von dort bestehen attraktive Anschlüsse an das überregionale Bahnnetz. Auch mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit – ideal für Fahrten in Richtung Zürich, Stuttgart oder München.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Bodensee und zur historischen Konstanzer Altstadt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten auf und am See oder ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot – hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Highlights des Hauses:

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Gäste-WC und Technik-Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- 1 Schlafzimmer mit Dusch-Bad und Abstellraum im Dachgeschoss

- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- PV-Anlage mit Batteriespeicher

Sonstiges

Erweitern Sie Ihr Fertighaus auf Wunsch auf die QNG+-Line. 

Bei Erfüllung der entsprechenden Anforderungen ist eine QNG-Zertifizierung möglich. So schaffen Sie die Voraussetzungen für die höchste Förderstufe des KfW-Programms „Wohneigentum für Familien“ und profitieren von attraktiven, zinsgünstigen Krediten, die den Weg in die eigenen vier Wände noch einfacher machen.

Die angezeigten Beispielvisualisierungen sind KI-gestützt bearbeitet - die tatsächliche Immobilie kann abweichen.

Grundriss

• Grundriss EG Haus 1
• Grundriss OG Haus 1
• Grundriss DG Haus 1