Traumvilla am Bodensee! Seltene Gelegenheit in begehrter Radolfzeller Lage

In ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Radolfzell am Bodensee entsteht diese projektierte QNG +-Line Villa 133 auf einem besonders attraktiven Grundstück. Die seltene Verbindung aus Zentrumsnähe, kurzer Distanz zum See und wohltuender Wohnruhe macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Das moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 126 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder als stilvolles Feriendomizil. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herz des Hauses und schafft Raum für gemeinsames Leben und Genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist QNG-zertifizierbar und ermöglicht Familien den Zugang zur höchsten KfW-Förderstufe „Wohneigentum für Familien“. Moderne Technik wie Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee – wir beraten Sie gerne persönlich.

Ausstattung

Highlights des Hauses: - großzügiger Wohn- und Essbereich - Gäste-WC und Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Dachform Satteldach - Dachneigung 25° - Wohnfläche 126,00 m² - Grundfläche 133,00 m² - Anzahl Geschosse 2

Lage

Das projektierte Bauvorhaben entsteht in der Herrenlandstraße in Radolfzell am Bodensee, einer der attraktivsten Städte der Region mit hoher Lebensqualität. Die ruhige, gepflegte Wohnlage bietet kurze Wege zur Altstadt (ca. 10 Minuten zu Fuß), zum Bahnhof (ca. 1 km) und zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen. Der Bodensee und Naherholungsgebiete wie die Halbinsel Mettnau oder der Seeuferpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Anbindung an Konstanz, Singen, Friedrichshafen, die Schweiz, die B33 und die A81 gewährleisten Mobilität in alle Richtungen. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich. Radolfzell selbst vereint städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung, einem lebendigen Zentrum und hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Bodenseeregion.