Modern & nachhaltig - Neubau­ Doppel- haushälfte (Effizienzhaus 40) in ruhiger Lage

Objektart	Haus
Wohnfläche	ca. 140 m²
Grundstückfläche	ca. 348 m²
Zimmer	5
Kaufpreis	876.900 Euro

Objektbeschreibung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept, eine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage am Ortsrand.

Auf einem ca. 348 m2 großen Grundstück im Teilgebiet Oberdorf des Konstanzer Ortsteils Dingelsdorf entsteht dieses Energieeffizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung und einer Wohnfläche von ca. 740 m2 auf3 Etagen -perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes und umweltbewusstes Wohnen schätzen.

Willkommen zuhause! Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Eine großzügige Diele mit Garderobe führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche-der ideale Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein Technikraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das große Studio im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Diese Doppelhaushälfte steht für nachhaltiges Wohnen mit modernster Technik. Dank effizienter Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und optimaler Dämmung genießen Sie hohen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten -ein Zuhause mit Zukunft!

Jetzt Beratungs- und Besichtigungstermin am Grundstück vereinbaren -wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Oberdorfstraße im Teilgebiet Oberdorf des Konstanzer Ortsteils Dingelsdorf- eine besonders begehrte Wohnlage am Bodensee. Ruhig und dennoch gut angebunden verbindet sie Entspannung mit Komfort.

*Genießen Sie die malerische Bodenseeaussicht sowie Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür.

*Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Buslinien bringen Sie bequem ins Stadtzentrum von Konstanz

*Familien profitieren von der Nähe zu Grundschule und Kindergarten in Dingelsdorf.

*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

*Dingelsdorf/Oberdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren in der Natur rund um den Bodensee.

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