Neubau einer Traumvilla in Öhningen

Objektart	Haus
Wohnfläche	ca. 126 m²
Grundstückfläche	ca. 304 m²
Zimmer	5
Kaufpreis	697.991 Euro

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim auf der Höri - Wunderschönes Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise von Hanse Haus.

Das projektierte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in ruhiger und zentraler Lage von Öhningen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 126 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie oder auch als Feriendomizil.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Technikraum, Gäste-WC sowie ein Zimmer welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Eine moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher garantieren nachhaltigen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Ausbaustufe schlüsselfertig (inkl. Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten und Innentüren)

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause!

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Öhningen liegt am westlichen Ende des Bodensees, direkt an der Grenze zur Schweiz, und gehört zum Landkreis Konstanz. Die idyllische Lage am Untersee, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern, macht Öhningen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Projektierung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Öhningen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und Nähe zur Natur überzeugt. Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis zum Bodenseeufer, wo Spazierwege, Badeplätze und Radstrecken zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Öhningen zeichnet sich durch seine historische Altgemeinde, charmante Fachwerkhäuser und das malerische Ortsbild aus.

Die Region blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht, und bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten – darunter das ehemalige Augustinerchorherrenstift, die Kirche St. Genesius sowie das nahegelegene Klosterinselgebiet Werd auf der Schweizer Seite.

Durch die gute Anbindung an Stein am Rhein, Radolfzell und Konstanz ist Öhningen auch infrastrukturell bestens vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Lage, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht Öhningen zu einem idealen Wohnstandort für alle, die Erholung, Natur und Kultur miteinander verbinden möchten.

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